【相続人が遠方のケース】お母さんが亡くなって相続人は子供３人。子供３人はそれぞれ離れた場所に住んでいる。
状況
お母様が亡くなり、生前お母様がお住まいだった土地建物を売って、その代金をお子様３人で分けたいというご相談でした。
お子様たちは、それぞれはなれた場所に住んでおり、書類をまとめるのは大変という状況でした。
提案・実施内容
離れている相続人が不動産の売却に全員で関わるのは、手続が大変なので、売買の手続きをしやすいよう一番近くに住んでいる長男にいったん名義を移すことをご提案いたしました。
そして、「名義は長男にするが、不動産が無事売却できたら、その代金を３分の１ずつに分ける」という内容の遺産分割協議書を作成しました。
戸籍もあちこちの市町村からとる必要がありましたので、すべて当事務所で代行して取得しました。
相続人の皆様には、当事務所よりそれぞれに書類をお送りしてご署名・ご捺印いただいき手続きにかかかる時間を短縮しました。
結果
相続人の皆様のご要望を実現し、短期間で相続登記を完了することができました。
戸籍の取得から遺産分割協議書の作成まですべて司法書士へご依頼いただきましたので、お客様は、印鑑証明書をとってハンコを押すだけです。
また名義変更が早く済んだので、不動産の売却もスムーズに進み、ご相談いただいてから1ヵ月ほどで売買契約まで進むことができました。
ポイント
お母様がお亡くなりになってすぐのお話でしたので、書類の取得もスムーズで、お子様３人のお考えもまとまっておりスピーディーな解決ができた事例です。
また、相続人の皆様は全員、すぐに書類を送り返してくださいました。
これもスピード解決のポイントと考えております。
この記事を担当した司法書士
司法書士法人いとう事務所
代表
伊藤 みゆき
- 保有資格
司法書士 相続アドバイザー（上級） 終活カウンセラー
- 専門分野
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相続・遺言・民事信託・生前贈与
- 経歴
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司法書士法人いとう事務所の代表を勤める。15年以上、札幌のみなさまの相続手続・不動産の相続登記・遺言書作成・相続放棄・生前贈与等に関するお手伝いをさせていただいている。上級相続アドバイザーや終活カウンセラーの資格も取得しており、相続手続に関する適切な順序や、どの専門家へ相談するべきかについて的確にアドバイスしている。
